Накладные расходы в строительстве

Накладные расходы в строительстве – это совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Накладные расходы являются частью себестоимости строительных работ.

Состав накладных расходов в строительстве

Перечень затрат накладных расходов в строительстве определяет состав накладных расходов. В него входят:

• административно-хозяйственные расходы
• расходы на обслуживание работников строительства
• расходы на организацию работ на строительных площадках
• прочие накладные расходы
• затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы

Определение накладных расходов в строительстве

Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию.

Определение величины накладных расходов в строительстве важно для:

• инвесторов (заказчиков) при составлении инвесторских смет
• подрядных организаций при расчетах за выполненные работы
• проектных организаций при разработке проектно-сметной документации

При определении величины накладных расходов в строительстве, Методическими указаниями (МДС 81-33.2004) рекомендуется использовать систему норм накладных расходов.

Нормативы накладных расходов в строительстве

Система норм накладных расходов в строительстве включает в себя следующие нормативы:

• укрупненные нормативы по основным видам строительства
• нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ
• индивидуальные нормативы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства применяются для разработки инвесторских смет и при подготовке тендерной документации.

Нормативы накладных расходов по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ применяются на стадии разработки рабочей документации, а также при расчетах за выполненные работы.

Индивидуальные нормативы накладных расходов используются в реальных условиях производства, по согласованию с заказчиком, для высчитывания накладных расходов в условиях, отличающихся от усредненных.

Проекты индивидуальных норм накладных расходов разрабатываются подрядными организациями и передаются заказчику для рассмотрения, проведения экспертизы, корректировки и окончательного согласования.

Формирование накладных расходов

Нормативы накладных расходов формируются в размере процентов от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих и механизаторов и установлены в МДС 81-33.2004.

Периодически, в связи с обновлением законодательства, вносятся изменения в сметные нормативы накладных расходов и публикуются изменения коэффициентов при начислении накладных расходов.