• Сметное бюро
    • Никиты Доброгорского

Базисно-индексный метод

Базисно-индексный метод составления смет – метод определения сметной стоимости на основе сметных нормативных баз с пересчетом в текущие цены с помощью индексов пересчета. 

В современной системе ценообразования в строительстве индексы пересчета сметной стоимости применяются к различным сметно-нормативным сборникам (ГЭСН-2001, ФЕР, ТЕР и др.).

Приведение к текущему уровню цен производится путем перемножения элементов прямых затрат в базисном уровне цен на соответствующий индекс пересчета с последующим суммированием итогов. 

Данный метод расчета сметной стоимости, применяемый в сегодняшнем строительстве, дает существенный процент погрешностей при определении конечной стоимости строительства. Так как текущие реальные рыночные цены, их изменения, прогноз по изменениям не учитываются в достаточной степени.

В связи с этим метод считается условно устаревшим, идет его постепенная замена на ресурсно-индексный и ресурсный метод составления смет.

Минстрой России пишет о том, что в 2018 году страна полностью перейдет на ресурсный метод определения строительной стоимости строительных объектов, который базируется на определении текущих цен на строительные ресурсы.